ネオハイツ船橋薬円台公園

  • 千葉県船橋市習志野台四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,680万円
47.4万円/㎡
相場
3,541万円
45.6万円/㎡
2,299
3,127
3,955
4,784
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,955万円
40.3万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ船橋薬円台公園
3,680万円（47.4万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は36.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,680万円47.4万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/02/222,990万円39.5万円8階 75.75㎡ 3LDK南東
2026/02/222,980万円33.0万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2026/02/183,790万円48.8万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/02/063,080万円34.1万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2026/02/033,898万円50.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/02/023,790万円48.8万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2026/01/261,980万円28.2万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2026/01/252,990万円39.5万円8階 75.7㎡ 3LDK南東
2026/01/123,180万円35.2万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/12/262,080万円29.7万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2025/11/253,280万円36.3万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/11/142,200万円31.4万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2025/11/013,480万円38.5万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/10/103,898万円50.2万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2025/10/093,190万円42.1万円8階 75.75㎡ 3LDK南東
2025/10/093,580万円39.6万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/10/063,980万円51.3万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/08/303,980万円51.3万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2025/08/193,580万円39.6万円8階 90.35㎡ 4LDK+-
2025/08/183,580万円39.6万円8階 90.3㎡ 4LDK南東
2025/02/262,499万円32.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/02/112,850万円31.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/10/272,780万円35.8万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/09/122,799万円36.7万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/07/292,950万円42.1万円3階 70.14㎡ 3LDK南西
2024/06/022,499万円32.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/06/022,280万円32.0万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/04/301,880万円24.6万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/292,530万円33.1万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/072,599万円34.0万円1階 76.37㎡ 3DK-
2024/04/062,599万円34.0万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/03/162,380万円33.4万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/03/153,270万円36.2万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/243,480万円38.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/242,480万円34.8万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/02/162,980万円38.4万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/02/152,699万円35.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/01/302,799万円36.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/01/142,799万円36.7万円1階 76.37㎡ 3DK-
2023/12/202,880万円37.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/163,080万円40.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK-
2023/12/051,999万円26.2万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/11/283,180万円41.0万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2023/10/121,900万円24.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/10/092,580万円36.2万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2023/09/172,680万円36.3万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円29.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ネオハイツ船橋薬円台公園
船橋市習志野台四丁目
習志野駅10分 3,680万円47.4万円77.64㎡3LDK8階 / 9階建 南東1997年89戸SRC
2026/01/18エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,990万円36.1万円82.8㎡4LDK9階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/01/12エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,590万円36.3万円71.3㎡3LDK6階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2025/05/07エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
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船橋市本中山三丁目
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船橋市本中山四丁目
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2024/07/20グランパスシティブリッサコート
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,280万円55.0万円95.94㎡4LDK2階 / 10階建 南西2002年138戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、船橋市では27.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は船橋市の平均と比較して45%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
船橋市
32.7万円/㎡
前年比+27.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ船橋薬円台公園
所在地千葉県船橋市習志野台四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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